佘村：荣誉铸底色 文旅绘振兴

一、历年来集体荣誉称号

佘村坐落于南京市江宁区东山街道，坐拥600余年明清古建文脉与青山横山湖生态资源，从尘土飞扬的矿山旧村蝶变为享誉长三角的“金陵古风第一村”，多年深耕乡村建设、文旅融合、共同富裕，斩获国际、省、市多级重磅集体荣誉，是南京乡村振兴标杆样板。

国际级荣誉：联合国粮农组织乡村认定倡议示范村，为江苏省仅两个、南京市唯一获此国际认证的村落，是全国农旅融合乡村发展典型范例。

省级集体荣誉：首批江苏省传统村落、江苏省特色田园乡村、江苏省宜居宜业和美乡村、江苏省三八红旗集体、全国农村优秀学习型组织、江苏省两山理论实践创新示范点位、江苏省乡村文旅发展示范村。

市级集体荣誉：南京市乡村振兴示范村、南京市美丽宜居示范村、南京市生态文明建设示范村、南京市基层治理示范社区、南京市文旅消费集聚样板村、南京市共富示范社区。

专项行业荣誉：长三角乡村文旅网红打卡地、全国乡村民宿发展示范集群、南京市非遗活化实践基地、江宁区党建引领乡村振兴先进集体。

一系列沉甸甸的集体荣誉，见证佘村数十年生态修复、产业转型、民生共富的坚实足迹，也为村落持续吸引高端文旅资源、落地优质发展项目筑牢品牌根基。

二、核心发展优势

（一）国际品牌背书，政策资源倾斜

作为南京独一份的联合国认证示范村，佘村拥有独一无二的国际品牌辨识度，在省市乡村发展规划、文旅扶持资金、对外招商推介中具备天然优势，持续吸引文旅投资、专家智库、研学团队落地，形成长效资源集聚效应。依托国际认证背书，村落发展模式多次纳入省市乡村振兴典型案例，获得配套土地、业态、宣传等多重政策倾斜。

（二）产业成熟成型，多元业态升级

佘村完整走完从“矿山村”到“文旅村”的转型之路，建成覆盖153家特色业态的全链条服务网络，其中34家咖啡商户构成全国村落高密度咖啡集群。业态布局持续迭代升级，在手作非遗、研学体验、轻经济业态基础上，不断拓展夜间经济、沉浸式体验板块，构建全时段、全人群消费场景，打破传统乡村旅游淡旺季局限。

（三）经济成效显著，村民双向增收

村集体经济与村民收入实现同步跨越式增长，社区集体经营性收入由2020年197.3万元攀升至2025年近700万元，五年增幅超250%。2025年全村累计接待游客70万人次，文旅综合收入突破3500万元。闲置农房盘活、本地商户就业两大渠道双向发力，村民依托房屋出租、门店经营、文旅务工稳定增收，切实共享产业发展红利。

（四）文化生态双底蕴，打造专属IP

村内保存完整的潘氏老宅等明清古建筑群，搭配青龙山、横山湖优质山水资源，深度打造“金陵古风第一村”专属文旅IP，依托省级传统村落底蕴活化古建文化、民俗文化，形成山水人文融合的独特竞争力，区别于南京其他近郊乡村，具备不可复制的文旅辨识度。

（五）业态差异化布局，破解同质化难题

创新实施“腾笼换鸟”发展策略，跳出近郊乡村扎堆咖啡、农家乐的同质化竞争困局，重点布局沉浸式剧场、乡村酒馆等夜经济项目，同步引入扎染、陶艺非遗工坊等深度体验业态，拉长游客停留时长、提升客单价，构建差异化、高附加值产业体系。

（六）完善共富机制，盘活闲置资源

持续推进闲置农房盘活运营，目前对外出租农房面积达1.6万平方米，搭建“集体主导+村民自办+社会资本”三级民宿供给体系，同步强化“新村民”创业孵化服务，吸引青年创客返乡入乡，健全利益分配机制，保障发展红利向本地村民倾斜，实现新老村民共生共富。

（七）空间规划科学，严守生态底线

严格遵循《村庄规划（2021-2035）》管控要求，牢牢守住生态保护红线，构建“一带两脉、两核四区”全域空间结构，重点发展康养度假、户外骑行等低冲击业态，打造“小川藏线”骑行品牌，不开展大规模拆迁建设，优先保障山水生态涵养功能，走生态友好型发展路径。

三、现存挑战与未来重点方向

（一）发展瓶颈挑战

节假日单日游客峰值突破3万人次，现有停车、交通、环卫环保配套设施承载力不足，旅游开发强度与生态保护平衡难度加大；业态迭代速度、精细化运营水平仍有提升空间，高峰客流管理、文旅服务配套有待优化。

（二）未来发展重点

一是持续推进业态差异化升级，深耕夜经济、非遗沉浸式体验赛道，持续优化产业结构；二是深化闲置农房盘活与民宿集群运营，完善创业孵化配套，壮大村集体经济；三是补齐基础设施短板，优化交通、停车、环保配套，平衡文旅开发与生态保护；四是依托联合国示范村、省级传统村落多重荣誉IP，持续输出可复制的乡村共富样板模式。

四、发展总结

综合来看，佘村凭借多年积淀的多级集体荣誉、成熟完善的文旅产业、生态人文兼备的资源禀赋，已全面迈入高质量可持续乡村发展新阶段，是聚焦乡村振兴、文旅投资、田园生活创业人群的优质长期关注板块。村集体将持续以各级荣誉为激励，守住生态、深耕产业、惠及民生，持续擦亮“金陵古风第一村”金字招牌，打造宜居宜业和美乡村标杆样板。