山水织就乡居梦 文旅相融焕新颜——元山社区省级特色田园乡村创建纪实

元山社区地处江宁区秣陵街道西部，辖区面积12.8平方公里，观音殿自然村为江苏省首批特色田园乡村建设点位，坐落于江宁西部美丽乡村旅游环线之上，毗邻银杏湖文旅片区，山林、水塘、农田交错分布，自然禀赋优越。社区先后斩获江苏省传统村落、江苏省生态文明建设示范村、江苏省民主法治示范社区、江苏省科普示范社区、江苏省生态宜居美丽示范村、江苏省第一批宜居宜业和美乡村等多项集体荣誉。创建推进阶段，社区尊重村落原生肌理，不搞大拆大建，统筹生态提质、农文旅业态培育、集体资产盘活、基层治理创新多项工作，实现乡村面貌更新、集体经济壮大、群众生活持续改善。

环境提质是特色田园乡村建设的基础。社区统筹多个自然村开展全域环境整治，推进河塘清淤疏浚、污水管网铺设、道路提档升级，补齐村庄基础设施短板。改造过程保留村内原生老树、本土砖石构件，民居修缮延续江南乡村风貌，不追求统一化外立面，留住乡村原生烟火气息。引导农户开展美丽庭院建设，房前屋后因地制宜栽种乡土花草果树，塑造错落自然的乡村景致。社区落实人居环境长效管护机制，推行环境管护积分管理制度，围绕庭院维护、垃圾分类、公共空间保洁设置评价标准，配套爱心微超市，村民可凭积分兑换生活用品，调动群众主动参与家园管护，扭转过去“干部干、群众看”的局面，村庄整洁面貌得到长期维系。

盘活闲置农房资源，激活乡土文化内核。社区通过规范租赁流转，把一批闲置老旧民居改造为文创工坊、非遗体验空间，打造观音集手工坊，引入金箔制作、沙画、泥塑、蓝印花布等非遗体验项目，本土米糕、豆腐、烧酒等传统手工技艺得到展示传承，让游客沉浸式感受乡土民俗文化。引入多元文旅经营主体，落地特色民宿、乡村咖啡馆、手作体验门店，避开同质化餐饮业态，重点发展慢生活体验类项目，形成差异化的乡村文旅定位。乡伴苏家、菜塘田园、观音殿等多个点位联动发展，连片打造3平方公里乡村振兴集聚片区，各个村落错位发展，分别聚焦民宿度假、会务研学、非遗民俗不同方向，形成集群发展效应，全年接待游客可达50万人次，旅游综合收入稳步提升。

壮大集体经济，拓宽群众增收渠道。社区推进集体资产股份合作改革，农户以土地、房屋资源入股合作社，上千户村民成为集体股东，土地租金、房屋租赁收益、股份分红、就近务工构成村民多元收入来源，发展红利惠及全体居民。文旅产业落地带动本地就业，不少村民在家门口实现岗位转化，从事民宿服务、手工制作、物业管护等工作。社区同步布局茶叶等本土农业板块，打通农产品对外销售渠道，本地物产对接景区门店、文旅消费场景，农业产出转化为实实在在的经济效益，村集体经济实力持续增强。

基层治理持续优化，民生服务不断完善。项目规划、业态引进、环境提升等事项，社区通过议事协商机制吸纳村民代表、经营主体、乡贤的意见，群众想法融入村庄建设各个环节。打造“童心元”儿童友好服务品牌，完善乡村研学线路，拓展儿童活动场景，补齐乡村公共服务短板。完善社区便民服务阵地，开展敲门走访、民生帮扶等服务，落实养老、文体相关配套。常态化开展乡风文明活动，挖掘本土村史民俗故事，邻里和睦的乡村氛围不断巩固。

依托得天独厚的山水区位条件，元山社区把生态底色、文化资源、文旅产业有机结合，传统乡村持续释放活力，乡村建设品质与发展能级稳步提升，宜居宜业的现代田园乡村形态全面呈现。