党建领航强集体经济 共富赋能绘和美新章——江宁东山章村社区高质量发展纪实

南京市江宁区东山街道章村社区发展前景总体稳健向好，稳居南京“经营性收入第一村”标杆行列，立足主城东北部优越区位，锚定产业升级、资产优化、治理现代化三大方向，稳步跳出传统租赁型经济模式，全力迈向高附加值楼宇经济、科技创新服务高质量发展新阶段，走出城郊集体经济特色共富路径。

社区集体经济底盘坚实、底蕴深厚，核心竞争优势持续凸显。截至2025年，社区集体资产总额达9亿元，2024年经营性收入6280万元，营收水平连续多年位居全市前列，具备极强风险抵御能力与持续滚动再投资实力。产业载体布局成熟多元，坐拥工业集中区、总部经济大楼、科技创新园等优质平台，总面积超20万平方米，集聚入驻企业近300家，其中规上企业25家，构建起物业租赁、高端楼宇、先进制造配套协同发展的成熟产业格局。民生保障体系普惠长效，创新实行“人口股+土地股”双分红与常态化养老保障机制，2025年每股分红850-1000元，居民年度养老金提升至8700元，民生福祉扎实稳固，基层社会和谐安定，为社区长期稳健发展筑牢根基。

多年深耕实干，章村斩获多项国家级、省市级重磅荣誉：获评全国最美志愿服务社区（全省唯一）、江苏省文明社区、江苏省健康社区、江苏省新型农村集体经济高质量发展表率村十佳案例、江苏省工会五星爱心驿站，入选全省共同富裕百村实践典型案例、江苏省百强股份经济合作社。早年获评南京市综合实力百强村前列，是南京城郊集体经济规范化、高品质发展标杆样板。早在1993年便成为南京首个亿元产值村，2018年率先完成集体产权制度改革，获评全国首批农村集体经济组织认证，党建引领、强村富民、基层治理各项工作成效广受各级认可 。

面向未来，社区精准布局三大增长引擎，持续激活发展新动能。深入推进产业“腾笼换凤”，清退低效落后产能，重点招引半导体设备、生物医药、智能系统集成等高精尖赛道企业，落地德资普瑞泰格、南京三芯等优质科创项目，推动园区向研发孵化、高端产业服务转型。坚持跳出章村谋发展，在天元东路、文靖东路主城核心板块布局优质商业楼宇，升级中高档餐饮、休闲配套业态，持续提升存量资产租金回报率与保值增值能力。同步提速基础设施与公共服务提质扩容，2025年启动1.16万平方米同夏路以东基层社区中心，同步实施老旧厂房更新、全域环境品质整治，不断完善片区综合承载能力，优化宜居宜业环境，吸引高端人才、优质项目持续集聚。

如今章村已全面跨越原始积累阶段，迈入内涵式高质量发展新时期。依托得天独厚区位优势、雄厚集体资产基底、完善民生保障与成熟治理体系，社区以科创产业导入、精细化运营管理双向发力，持续擦亮南京经营性收入第一村品牌，久久为功实现集体资产稳健增值、居民长久共同富裕，奋力谱写新时代宜居宜业和美乡村新篇章。